【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　一直猶豫發(fā)不發(fā)這個(gè)信息，因?yàn)楸容^敏感�，F(xiàn)在離婚買(mǎi)房的人不少，但是通過(guò)網(wǎng)上能得到的信息卻很少，可能和大家得了便宜自個(gè)偷著樂(lè)及創(chuàng)建和諧社會(huì)有關(guān)，但對(duì)于后來(lái)者就會(huì)迷霧重重，猶豫不決，所以也看到不少人在版里問(wèn)。我們當(dāng)時(shí)不但辦了離婚復(fù)婚，而且還懷著二孩，所以算是最復(fù)雜的情況，現(xiàn)在已經(jīng)順利將夫妻和兩個(gè)孩子戶口都落上了，就和想走這條路的夫妻們說(shuō)說(shuō)，不喜請(qǐng)一笑而過(guò)。

　　1.   為什么：為什么走這條路，自然是和限購(gòu)及稅收有關(guān)。北京市規(guī)定一個(gè)家庭不能購(gòu)買(mǎi)第3套房，已有2套房又不想賣只能是把房子都過(guò)戶到一人名下，離婚后另一人去買(mǎi)；即使只有一套再買(mǎi)第二套，契稅由1%變3%，更主要是關(guān)系到能否申請(qǐng)公積金貸款（公積金認(rèn)房不認(rèn)貸、商貸認(rèn)貸不認(rèn)房）以及貸款最大額（公積金首套120萬(wàn)二套80萬(wàn)）、減少利息（商貸首套打折二套上�。┻@些是大頭，我就是因?yàn)檗k成首套的話，就能申請(qǐng)到頂額120萬(wàn)公積金貸款就正好夠買(mǎi)房了，不然就要走商貸了。

　　2.   怎么辦：如果房子已經(jīng)或基本還完貸款就很簡(jiǎn)單了，首先把房貸還完，然后辦理解抵押，才能把自己名下的房子更名給對(duì)方，接著到民政局辦理協(xié)議離婚，協(xié)議上寫(xiě)好房子歸對(duì)方（網(wǎng)上有協(xié)議模板）并讓民政局蓋公章及調(diào)檔章，就可以了。尤其是從15年開(kāi)始夫妻更名只交工本費(fèi)、可以異區(qū)辦理離婚，似乎都是在方便大家這么辦的。過(guò)程看著簡(jiǎn)單，不過(guò)還是要四處奔波，尤其是至少要到房管所3次，現(xiàn)在樓市太火爆，排隊(duì)傷不起啊。如果還要繼續(xù)還貸款的房子比較麻煩，關(guān)系到剩余貸款如何還的問(wèn)題，好像需要走法院或是公證。

　　3.   懷孕期間辦理有些風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫�關(guān)系到很多問(wèn)題。首先懷孕是不允許離婚的，除非，注意，必須是女方提出。其實(shí)現(xiàn)在西城很常見(jiàn)，辦離婚時(shí)辦事員估計(jì)就看出來(lái)啦，根本不進(jìn)行例行的調(diào)解，尤其是我辦完后立刻提出要取檔蓋章更是一副“我就知道”的表情，巧合的是過(guò)一個(gè)月我來(lái)咨詢辦復(fù)婚時(shí)她正好也在前臺(tái)，一直沖我樂(lè)；但為了孩子上戶口，之間的心情還是很煎熬的。因?yàn)槲覀儜阎�二胎，先是詢�?wèn)了我倆戶口的海淀、東城街道計(jì)生辦，之前辦的準(zhǔn)生證還有沒(méi)有效，一個(gè)說(shuō)有效，一個(gè)說(shuō)必須在出生前復(fù)婚才有效否則算非婚生要交20多萬(wàn)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)，最后問(wèn)了西城街道說(shuō)有效就打算以這為準(zhǔn)了，現(xiàn)在全面放開(kāi)2胎后應(yīng)該就更無(wú)所謂了；沒(méi)想到后來(lái)詢問(wèn)派出所又說(shuō)必須在出生前復(fù)婚，否則要做親子鑒定才能上戶口。因?yàn)轭A(yù)產(chǎn)期是3月份所以一直很緊張，幸好賣家知道后也很配合，最后總算在2月份拿到房本復(fù)婚落戶了，剛好也是9年前的同一天領(lǐng)的結(jié)婚證，又刻意用了當(dāng)年的結(jié)婚照（居然也通過(guò)了，看來(lái)我倆還不顯老�。�，所以兩本結(jié)婚證除了年份不同其它基本一樣。因?yàn)殂y行貸款已經(jīng)批貸但是還沒(méi)放款，負(fù)責(zé)我的lj專員說(shuō)過(guò)完戶就可以復(fù)婚，但在公積金中心的lj專員卻說(shuō)有一定幾率會(huì)復(fù)核，讓我們放款后再?gòu)?fù)婚，但那樣就要再等一個(gè)多月，非常接近預(yù)產(chǎn)期了，而且會(huì)影響大孩落戶口，當(dāng)時(shí)辦離婚時(shí)也沒(méi)多想，協(xié)議寫(xiě)的孩子歸女方，然后我去買(mǎi)房，所以不復(fù)婚大孩也不能和我一起落戶，現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈晚一天都有風(fēng)險(xiǎn)，所以決定不管了先復(fù)婚再說(shuō)，一直等到放款通知才松了口氣。到小孩報(bào)出生落戶時(shí)，因?yàn)闇?zhǔn)生證上信息有變化，派出所要求提供離婚證和兩次的結(jié)婚證，并讓計(jì)生辦在準(zhǔn)生證寫(xiě)上此證依然有效才能上戶口。大家知道口頭說(shuō)有效容易寫(xiě)在紙面并蓋章就比較困難了，因此也是海淀、西城一通扯皮，還好最后西城給寫(xiě)上了。以上總總，我之前都是多方咨詢并且網(wǎng)上天天查，基本沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的說(shuō)法甚至從沒(méi)有人提過(guò)，完全是一片空白，希望我的帖子能給后來(lái)者一個(gè)定心丸。

　　當(dāng)然有人覺(jué)得這么辦心理膈應(yīng)，更多是害怕假戲真做的風(fēng)險(xiǎn)，所以就各家情況見(jiàn)仁見(jiàn)智了，但我覺(jué)得本來(lái)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)（扔幾百萬(wàn)和上街買(mǎi)碗麻辣燙差不多的豪根本不會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題），花幾百萬(wàn)買(mǎi)學(xué)區(qū)房本來(lái)就是咬緊牙關(guān)、勒緊褲腰帶的，自然是能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，何況是十幾、幾十萬(wàn)元。如果感情只是靠一張紙來(lái)證明婚姻只是靠一張紙來(lái)維系也意義不大，相反能頂住誘惑再次復(fù)婚的才真正算得上是“情比金堅(jiān)”，畢竟是合法獨(dú)吞一套房幾百萬(wàn)和又一次選擇的機(jī)會(huì)。所以離婚有風(fēng)險(xiǎn)，辦理需謹(jǐn)慎。

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