2018年青島市高新區(qū)公證搖號售房規(guī)則公布

　　01

　　總則

　　第一條為落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，確保購房人獲得公平的購房機會，規(guī)范公證搖號售房行為，根據(jù)《中華人民共和國公證法》、《公證程序規(guī)則》等規(guī)定，制定本規(guī)則。

　　第二條本規(guī)則適用于青島市高新區(qū)范圍內(nèi)采用公證搖號方式進行銷售的新建商品房項目。

　　第三條本規(guī)則所稱“登記購房人”系指按照本規(guī)則及具體項目的補充規(guī)則進行登記的自然人。

　　一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人，家庭成員的構(gòu)成由高新區(qū)國土分局根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策確定和調(diào)整。

　　第四條本規(guī)則所稱“新建商品住房”系指2018年6月1日后取得“預售許可證”或“銷售許可證”的住宅項目。

　　第五條本規(guī)則所稱“可供房源”系指項目的“預售許可證”或“銷售許可證”準予銷售的全部房源，但項目中經(jīng)政府批準的向引進人才等特定群體銷售的房源除外。

　　第六條本規(guī)則所稱的公證搖號售房是指在公證機構(gòu)的監(jiān)督和主持下，采用公開搖號的方式隨機選擇和確定購房人進行商品房銷售的行為。

　　第七條為確保登記購房人、搖號確定的購房人、實際購房人的一致性，公證搖號售房活動包括下列行為：

　　1、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對其公布進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全；

　　2、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現(xiàn)場監(jiān)督；

　　3、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對由公證搖號產(chǎn)生的入圍人選房定房進行現(xiàn)場監(jiān)督；

　　4、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人提出的其他公證申請。

　　02

　　搖號申請

　　第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向公證機構(gòu)提出公證售房搖號前，應向高新區(qū)國土分局備案。

　　第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在取得《商品房預售許可證》后，向公證機構(gòu)提出公證搖號售房申請。

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